（一）查询开发产品的《营业执照》。
需要看产品房的五证：主要包含建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地用证、产品房销售（预售）许可证。有的城市已经开通了查看了五证的网站，购房者也可以登录网站查看开发商的五证。
（二）查询开发商的《建设用地规划许可证》。
营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查询营业执照的目的有2、看这个单位是不是存在，看该单位的营业范围。同时，还应注意营企业执照是不是经春节检，若未经年检则为无效。当一个企业的营业执照为临时营业执照的时候，该企业注册资金还未全部到位，这个时候的企业还未正式成立。如果是开发商委托销售代理机构销售该住宅，需要查询《代理销售委托书》及该机构的《营业执照》。
（三）查询开发商的《建设工程规划许可证》。
依据法律规定，城市土地的借助需要符合城市规划，开发商所用的土地在作用与功效、地方和界限上应与建设用地规划许可证相互一致。
（四）查询《国有土地用证》。
开发商应该根据约定的时间来出货房子，这是开发商的主要义务。假如开发商没按期交房，买房人可以根据不一样的状况采取不一样的方法来维护我们的合法权益。
（五）查询《建设工程施工许可证》。
依据国内法律，只有经过出让的土地才能从事房产开发。开发商在向政府缴纳肯定地价款后，才能获得国有土地用证，没此证的企业开发的房屋不可以交易。
（六）查询《产品房预售许可证》。
购买期房应查询开工证，以确定开工手续是不是齐全，是不是纳入年度施工计划。买现房检查工程水平检验单看房屋水平是不是合格。
综合上面所说的，开发商有五证才能对产品房进行销售，而对于公民在进行购买时也要确定了解开发商是不是有这五证存在，假如没那样在购买房时就需要小心，没资质的开发商是没权利供应房屋的，所以，我们的权益就必须要了解自己保护。
